Prologis oznamuje výsledky v Evropě za první čtvrtletí

Prologis Europe zakončil první čtvrtletí s 95procentní obsazeností. Společnost v tomto období podepsala nové nájemní smlouvy v celkové výši téměř 260 500 metrů čtverečních.

 

Na konci čtvrtletí dosáhlo portfolio společnosti rozlohy 15,4 milionu metrů čtverečních. Společně s novou výstavbou a novými akvizicemi se jedná o 16,4 milionu metrů čtverečních.

 

„Poptávka zákazníků je po celé Evropě stále rovnoměrnější,“ řekl prezident Prologis Europe Ben Bannatyne. „Zůstává silná ve Velké Británii a severní Evropě a zlepšuje se ve střední, východní i jižní Evropě. Obsazenost našeho evropského portfolia je nejvyšší v historii,“ dodal Bannatyne.

 

Trhy s nejsilnější poptávkou zákazníků v prvním čtvrtletí:  

·        Velká Británie, Hamburk, Mnichov, Jižní Holandsko, Rotterdam a Švédsko v severní Evropě

·        Lyon, Le Havre a Barcelona v jižní Evropě

·        Praha, Budapešť a Bratislava ve střední a východní Evropě.

 

Nejvýznamnější nájemní smlouvy v prvním čtvrtletí:

·        35 000 metrů čtverečních pro společnost XPO, poskytovatele logistických služeb třetím stranám, blízko nizozemského Amsterdamu

·        18 000 metrů čtverečních pro poskytovatele logistických služeb třetím stranám Linemart v Praze v České republice

·        7 100 metrů čtverečních pro společnost zabývající se expresní přepravou v polském Chorzow

 

Nabídka distribučních budov třídy A zůstává na všech evropských trzích na nízké úrovni. V prvním čtvrtletí zahájil Prologis Europe výstavbu čtyř budov v Nizozemsku, Velké Británii a České republice. Z celkových 59 030 metrů čtverečních bylo 71 procent postaveno na míru a 29 procent spekulativně.

 

Zahájená výstavba:

·        36 600 metrů čtverečních pro e-commercovou společnost Coolblue v nizozemském Tilburgu

·        Spekulativní výstavba o rozloze 10 500 a 7 300 metrů čtverečních ve východním Londýně ve Velké Británii

·        5 200 metrů čtverečních pro poskytovatele logistiky v oblasti potravin Nagel Česko a 5 100 metrů čtverečních pro poskytovatele logistických služeb třetím stranám Logfelx CZ v Praze v České republice

 

„V důsledku nízké míry neobsazenosti, dostupnosti kapitálu a pozitivní nálady zákazníků budeme i nadále stavět na napjatých trzích s pevnými provozními základy,“ řekl Bannatyne.

 

V prvním čtvrtletí Prologis Europe uskutečnil v Evropě akvizice budov za 30 milionů eur o celkové rozloze 52 600 metrů čtverečních a pěti pozemků o celkové rozloze 414 390 metrů čtverečních. Tyto akvizice byly v souladu se strategií Prologis s rozvahou investovat na globálních trzích.

 

Uskutečněné akvizice:

·        Dvě budovy od Borgosesia Gestioni SGR v italském městě Fiano Romano ležícím blízko Říma

 

Během tohoto čtvrtletí prodal Prologis Europe nemovitosti ve Španělsku, Velké Británii a Nizozemsku za celkem 214 milionů eur.

 

Uskutečněné prodeje:

·        Portfolio průmyslových nemovitostí ve Španělsku o rozloze 144 300 metrů čtverečních prodáno fondu Continental European Private Equity Real Estate Fund společnosti GreenOak Real Estate

 

„Logistické nemovitosti neustále lákají investory a kapitál, což vede k pokračující výstavbě. Míra kapitalizace byla v prvním čtvrtletí stabilní a je zde potenciál k jejímu dalšímu stlačování v tomto roce,“ dodal Bannatyne.