Logistika a sklady
Prologis za první pololetí 2013 pronajal v regionu střední a východní Evropy půl milionu metrů čtverečních
Dalších 71 000 metrů čtverečních ve výstavbě.
Prologis, Inc., vedoucí globální vlastník, provozovatel a developer industriálních nemovitostí, dnes zveřejnil své výsledky na trhu střední a východní Evropy (SVE) za první pololetí roku 2013.
Nová výstavba
Přestože nabídka moderních logistických nemovitostí v regionu SVE zůstává limitovaná, Prologis za první pololetí 2013 dokončil výstavbu 7 000 metrů čtverečních – rozšíření budovy pro společnost ROHLIG SUUS Logistics v Prologis Park Janki a započal výstavbu tří projektů na míru o celkové rozloze 71 000 metrů čtverečních v Prologis Park Wroclaw V:
- 17 800 metrů čtverečních pro předního velkoobchodníka a prodejce domácích spotřebičů, audio /video a IT příslušenství v Polsku (Budova 2);
- 18 300 metrů čtverečních pro společnostTradis, která je součástí Eurocash Group (Budova 3);
- 35 000 metrů čtverečních pro Eko Holding (Budova 4).
Prologis také plánuje výstavbu páté budovy o rozloze 16 200 metrů čtverečních v Prologis Park Wroclaw III, která bude součástí projektu Small Business Units (SBU) a vyjde tak vstříc požadavkům řady klientů na menší skladové moduly a větší kancelářské prostory.
Obsazenost portfolia
Úroveň obsazenosti středo- a východoevropského portfolia společnosti Prologis dosahovala na konci druhého čtvrtletí 91 %. Mezi lednem a červnem 2013 podepsala společnost Prologis nájemní smlouvy o celkovém objemu 498 000 metrů čtverečních, z nichž tvořily nové nájemní smlouvy 177 000 metrů čtverečních a 220 000 metrů čtverečních byly obnovené a krátkodobé smlouvy. Většina nájemní activity se v průběhu prvního pololetí odehrála v Polsku. Nejvýkonnějšími trhy v SVE s téměř nulovou neobsazeností byly na konci druhého čtvrtletí Wroclaw, Poznaň, Praha a Bratislava.
Hlavní transakce:
|
Nové smlouvy
|
||
|
Rozloha
|
Zákazník
|
Umístění
|
|
34 960 m2
|
Eko Holding
|
Prologis Park Wrocław V, Polsko
|
|
18 300 m2
|
Tradis, Grupa Eurocash
|
Prologis Park Wrocław V, Polsko
|
|
1 900 m2
|
Volkswagen Group
|
Prologis Park Poznań II, Polsko
|
|
13 000 m2
|
Euro Pool System
|
Prologis Park Prague-Uzice, Česká republika
|
|
Prodloužené smlouvy
|
||
|
25 300 m2
|
DHL
|
Prologis Park Bratislava, Slovensko
|
|
19 700 m2
|
NAY
|
Prologis Park Bratislava, Slovensko
|
|
14 600 m2
|
Fiege
|
Prologis Park Dąbrowa, Polsko
|
|
13 200 m2
|
Stalgast
|
Prologis Park Warsaw II, Polsko
|
|
13 000 m2
|
Yusen Logistics
|
Prologis Park Wrocław IV, Polsko
|
Ben Bannatyne, ředitel společnosti Prologis pro region střední a východní Evropy řekl: „Jsme svědky nárůstu pronájmů na nejsilnějších dílčích trzích, na kterých zaznamenáváme zvýšenou poptávku od klientů z oblasti rychloobrátkového zboží a e-commerce,“ a dodal: „Zaměřujeme se na využívání našeho land banku a na disciplinované rozšiřování našeho portfolia na trzích, kde poptávka převyšuje nabídku.“
S portfoliem o rozloze více než 3,5 milionu metrů čtverečních (informace platná k 30. červnu 2013) je Prologis předním provozovatelem distribučních nemovitostí ve střední a východní Evropě – v Polsku, České Republice, Maďarsku, Slovensku a Rumunsku.
