P3 se díky akvizici v ČR dostala mezi pět největších vlastníků evropských průmyslových nemovitostí

Portfolio P3 Logistic Parks se tak rozrostlo na 2,4 miliony m² a P3 se dostal mezi pětici největších poskytovatelů logistických a průmyslových nemovitostí v Evropě. Generální ředitel P3 Ian Worboys uvedl: „Tato akvizice českého portfolia představuje významný milník v naší historii a společnost P3 se tak stává jedním z největších poskytovatelů logistických a průmyslových nemovitostí v Evropě. Od října 2013, kdy se majiteli P3 staly společnosti TPG a Ivanhoé Cambridge, tak firma téměř zdvojnásobila svou velikost.“

 

Od akvizice P3 ze strany zmíněných investorů společnost významně investovala do logistických parků a pozemků určených k další výstavbě v celé Evropě. Aktuálně se tak v portfoliu P3 Logistic Parks nachází celkem 115 nemovitostí. Nové akvizice uzavřené v tomto roce zahrnují:

 

Česká republika                               

– 627 000 m² (11 logistických parků s 54 budovami a dalších 120 000 m² pozemků)

 

Česká republika

– 22 ha pozemků pro výstavbu logistického parku o velikosti 120 000 m² na D11 východně od Prahy

 

Itálie

– 200 000 m² (5 logistických skladů)

 

Převážná část investic v průběhu tohoto roku byla sice zaměřena na rychle rostoucí logistické trhy ve střední a východní Evropě, společnost P3 ovšem spravuje skutečně celoevropskou platformu zahrnující území od Madridu po Bukurešť, přičemž přibližně 50 % portfolia se nachází v západní Evropě.

 

V rámci „logistického trojúhelníku ve střední a východní Evropě“, na křižovatce dopravních tras mezi východní a západní Evropou a rozvíjejícím se průmyslovým trhem Německa, je P3 aktuálně druhým největším poskytovatelem logistických a průmyslových nemovitostí v České republice. Z mezinárodních společností je pak vůbec největším hráčem na českém trhu. Společnost P3 znásobila své portfolio logistických parků ze dvou na třináct, což v České republice představuje mimořádný nárůst ze 247 530 m²na 874 530 m² logistických ploch. P3 tak rozšířila svou působnost z Prahy do dalších českých regionů.

 

Díky výrazné expanzi portfolia pozemků v České republice o 240 000 m², které jsou určeny k další výstavbě, může P3 flexibilně realizovat projekty na míru dle konkrétních potřeb zákazníků (tzv. Build-To-Suit, BTS) či při dobrých tržních podmínkách stavět spekulativně pro budoucí pronájem.

 

„P3 bude i nadále vyhledávat akviziční příležitosti v celé Evropě a ve vhodných lokalitách dále rozšiřovat již existující prostory. V případě zajímavých investičních příležitostí budeme pokračovat v růstu i v příštím roce. Na mnoha trzích nabídka logistických prostor aktuálně stále zaostává za rostoucí poptávkou. V našem segmentu stále vidíme růst hodnoty nemovitostí a díky tomu pokles požadovaných výnosů ze strany investorů, a to zejména proto, že výhled týkající se růstu nájmů je velmi pozitivní,“ dodal Ian Worboys.

P3se také nedávno dohodla na koupi logistických parků v Polsku a v Rumunsku o celkové pronajímatelné ploše 467 000 m². Tato transakce, která zahrnuje 3 logistické parky, 23 skladů a další pozemky pro výstavbu, je předmětem smluvních podmínek a musí být ještě schválena regulatorními orgány.