Nájemcům se v P3 daří
Nájemcům se v P3 daří. Průmyslový developer P3 připravuje zajímavé projekty v Ostravě, Lovosicích a na Plzeňsku. Letos chce trhu nabídnout přes 260 000 m2 nové pronajímatelné plochy, z toho 56 000 m2 je nyní ve výstavbě.
Události posledních let i týdnů upozornily mimo jiné na potřebu reagovat flexibilně. P3 svým partnerům, i díky rozmanitosti svého portfolia, byla schopna vždy nabídnout vhodné řešení jejich aktuálních potřeb a nejinak je tomu i se současnou výstavbou. Některé haly developer staví spekulativně, jiné na míru. Ty jsou k nastěhování obvykle do devíti měsíců.
Nájemcům se v P3 daří i díky halám na míru
Flexibilita se v praxi P3 projevuje například tím, že developer preferuje cross-docky, jelikož jsou přístupné z obou stran a klientům, kteří si chtějí pronajmout jen část haly, to umožňuje vybrat si z více variant prostorového řešení.
Pokud to územní plán dovoluje, P3 navrhuje haly již standardně se světlou výškou 12 metrů i více. Zejména nájemci z oblasti e-commerce hojně využívají skladovací systémy a technologie, které díky takové výšce zásadně navýší kubaturu skladu a zrychlí vnitřní tok zboží.
Skládku železné rudy nahradí univerzální moderní haly
Zajímavý development realizuje P3 například v areálu někdejší surovinové skládky v ostravských Vítkovicích. Na průmyslovou tradici tam navázala výstavbou moderní obchodně-průmyslové čtvrti P3 Ostrava Central. Prolnou se v ní světy městské logistiky, obchodu, e-commerce, výroby a vývoje. „Je to skvělá lokalita uvnitř města, kde by se volná plocha jinak hledala jen stěží. Bude to první park v našem portfoliu, do kterého se dá dojet po dálnici i tramvají,“ říká s úsměvem šéf developmentu české P3 Aleš Zacha.
Na nově budovanou vnitřní infrastrukturu již navazuje výstavba prvních tří hal. Jedna bude mít 30 000 m2, další dvě jsou řádově menší. Celkem jich bude v P3 Ostrava Central šestnáct s pronajímatelnou plochou přes 156 000 m2.
Strojírenství na dosah německého trhu
Ostrava však není jediné průmyslové centrum, kam se v posledních letech obrací pozornost výrobních podniků nebo průmyslových developerů. Dobrým příkladem je Plzeňsko, které má mj. výhodu dobrého napojení na dálniční síť ve směru do Německa. Právě tam vzniká park P3 Plzeň Myslinka, který se nachází ve stejnojmenné obci asi 12 kilometrů od centra Plzně a 4 km od sjezdu z dálnice D5. K dispozici tam budou jednotky od 3000 m2 do 30 000 m2v celkem pěti budovách o celkové pronajímatelné ploše téměř 65 000 m2, které mohou být na přelomu roku připraveny k nastěhování.
Blízko k západním sousedům má také park P3 Lovosice, kterého si logistické firmy cení i pro jeho rychlou dostupnost do Prahy. Na městský okruh je to odsud jen 40 minut, a proto je vhodnou alternativou i pro ty, kterým už vyčerpaný pražský trh nemá co nabídnout. Všechny nově budované haly P3 se navíc mohou pyšnit garantovanou ekologickou certifikací BREEAM Excellent.
Informace o firmě P3 Logistic Parks
P3 je dlouhodobý vlastník, správce a developer evropských průmyslových nemovitostí. V Evropě staví a investuje už více než dvacet let. Společnost má sídlo v Praze a zaměstnává přes 200 lidí napříč 11 pobočkami v klíčových evropských městech, kde nabízí integrované služby pro development a správu budov. V České republice společnost P3 vlastní a spravuje celkem 87 průmyslových nemovitostí v 16 parcích s celkovou pronajímatelnou plochou téměř 1,4 milionu m2. Všechny parky mají strategickou polohu s výborným napojením na důležité komunikace.
