Průzkum Prologis Research

Průzkum Prologis Research. Nejnovější průzkum společnosti Prologis odhaluje, že automatizace skladů zvyšuje poptávku po moderních logistických prostorách. Nájemci stále častěji investují do technologií s cílem zvýšit výkonnost na trzích s nedostatkem pracovních sil a omezenou nabídkou pozemků. Mezi ně patří i širší okolí Prahy.

Analýza společnosti Prologis ukázala, že v roce 2025 bylo v globálním měřítku vybaveno určitou formou automatizace přibližně 30 % moderních logistických ploch, což představuje citelný nárůst oproti rozmezí 20 až 25 % před pěti lety. Výhled do budoucna naznačuje, že tento trend bude i nadále zrychlovat a do roku 2035 by mohl podíl automatizovaných skladů dosáhnout až 50 %. 

Hlavním tahounem tohoto růstu jsou především flexibilní technologie, jako autonomní mobilní roboti, automaticky řízená vozidla a další modulární systémy. Tato řešení jsou pro firmy atraktivnější než fixní a kapitálově náročná zařízení, protože se snadněji integrují do stávajících provozů a lépe vyhovují potřebám nájemců v pronajatých prostorech.

„Rostoucí obliba automatizace potvrzuje, že odklon logistických developerských společností od pouhého poskytování ‚střechy a stěn‘ je dnes klíčový. Společnost Prologis proto již několik let v rámci své platformy Essentials nabízí komplexní služby a řešení, která zahrnují i samotné plánování a realizaci automatizačních projektů přímo v pronajímaných budovách,“ uvedl Martin Baláž, SVP, Head of Asset Management Prologis pro střední Evropu.

Konkrétním příkladem takové spolupráce je projekt v parku Prologis Park Prague-Chrášťany pro nového zákazníka, velkoobchodního dodavatele potravin Linsan. Budova bude vybavena systémem UPC Shuttle pro automatizovaný pohyb palet uvnitř regálů a technologií Electric Pallet Shuttle, která umožňuje efektivní manipulaci s paletami při minimalizaci manuálních zásahů. Celý provoz doplní moderní regálový systém navržený pro optimální využití skladovací kapacity. Tyto technologie společně pomáhají maximalizovat využití prostoru, zvyšují rychlost i přesnost manipulace se zbožím a podporují dlouhodobou provozní efektivitu. 

Zjištění Prologis Research v oblasti automatizačních trendů rovněž poukazují na rostoucí tržní hodnotu budov, které jsou na tyto technologie připraveny. Data ukazují, že u zákazníků využívajících automatizaci je pravděpodobnost obnovení nájemní smlouvy výrazně vyšší přičemž rozhodnutí o implementaci technologií má také zásadní vliv na délku nájmu v porovnání se standardním provozem. Výsledky studie naznačují, že automatizace upevňuje prémiové postavení moderních logistických nemovitostí, zatímco riziko jejich zastarání v důsledku samotného zavádění nových technologií zůstává minimální. 

Plné znění zprávy s názvem „Applied Automation in the Warehouse Boosts Value Across Stakeholders“ je k dispozici zde.